Яндекс.Метрика

Оценка промышленных зданий и оборудования

Оценка промышленных зданий и оборудования

Как понять, насколько эффективно используются основные средства предприятия? Как эффективно управлять активами предприятия, и каково их реальное состояние? Ответы на эти вопросы невозможно получить без знания реальной стоимости промышленных зданий и оборудования.

Необходимость оценки промышленных зданий и оборудования возникает при следующих случаях:

- при поставке оборудования на баланс компании или его списания;
- при таможенном оформлении;
- при внесении в уставный капитал;
- при получении кредита в банке;
- при подтверждении стоимости в суде;
- при заключении договора лизинга;
- при необходимости реализации оборудования или сдаче его в наём;
- при определении страховой суммы для заключения договора страхования оборудования;
- при исчеслении налога на имущество и определении налоговой базы;
- банкротство и ликвидация предприятия.

Для проведения оценки потребуются следующие документы:

Оценка промышленных зданий и оборудования

Для проведения оценки машин и оборудования требуются следующие документы:
- точное наименование объекта (модель, марку, серию, год выпуска);
- данные о фирме (заводе) – изготовителе;
- технические параметры объекта (размер и масса, пробег, мощность и производительность и т.п.);
- инвентарный номер оборудования;
- правоустанавливающие документы на оборудование (контракт, договор купли-продажи, мены и пр.)
- технические документы (технический паспорт и пр.)
- для юридических лиц: свидетельство о государственной регистрации предприятия;
- для физических лиц: паспорт гражданина и его контактные данные.

При оценке промышленного здания вам потребуется предоставить следующие документы:
- свидетельство о праве собственности (или ином праве) на промышленный объект;
- выписка или извлечение из техпаспорта (выдается БТИ) с поэтажными планами и экспликацией всех имеющихся в здании помещений;
- кадастровый паспорт на участок, на котором расположено производственное здание. Данные документы могут быть получены в Федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии (Росреестр);
- выписка или извлечение из техпаспорта (выдается БТИ) с поэтажными планами и экспликацией всех имеющихся в здании помещений;
- справка о о стоимости объекта (балансовой, остаточной, стоимости износа) на дату проведения оценки промышленного здания;
- сведения об обременениях (если есть).
- информацию о вводе здания в эксплуатацию и его инвентарных номерах.

Точный перечень необходимых документов может быть скорректирован в зависимости от конкретного случая. Также может потребоваться информация о проводимых ремонтах, усовершенствованиях, консервации и т.п. Юридические лица документально подтверждают балансовую стоимость оборудования (полную и остаточную) на дату последнего отчета перед оценкой.

Оценка промышленных зданий и оборудования

При оценке промышленных объектов учитывается их специфика, технологический уровень производства, рыночная конкуренция объекта, стоимость возведения подобных объектов, возможность обеспечения водой, газом и электроэнергией, соблюдение норм охраны окружающей среды, размер возможного дохода, наличие обременений и прочее. Точность полученной стоимости будет зависеть и от учета различных негативных факторов. Перед тем как закончить отчет, оценщик обязательно согласовывает его с заказчиком.

Сроки и стоимость оценки промышленных зданий и оборудования зависят от характера имущества, подлежащего оценке, его местонахождения и состояния.

Мы предлагаем лучшие условия, позволяющие вам сэкономить свое время и сократить финансовые затраты.